• Начало     |
  • English     
  • Login with Facebook
  • |    Забравена парола?
  • |    Регистрация

Начало

Начало

 

Пазарска кошница: 0 неща Плащане

  • Евро
    • С вашите въпроси: Всичко за еврото
    • С вашите въпроси: Всичко за еврото (част 2)
    • С вашите въпроси: Всичко за еврото (част 3)
    • Напред към еврото!
    • Вярно – Невярно: Цифрово евро VS плащания в брой
    • За еврото накратко
    • Вярно – невярно: Истината за референдума за еврозоната
    • С вашите въпроси за еврото (част 4)
    • Митове и факти за еврото в България
    • Кой отново плаши с приемането на еврото
    • Еврото: Права и защита на потребителите
    • Откъде да получа информация?
    • Кога и как ще плащаме за стоките и услугите?
  • Храни
    • Кисело мляко
    • Месни продукти
    • Кашкавал
    • Краве масло
    • Напитки
    • Сирене
    • Мед
    • Хляб
    • Плодове и зеленчуци
    • Други
  • Здраве и козметика
    • Лекарства
    • Вода за уста
    • Слънчева защита
    • Тютюнопушене
    • Козметика
    • Здравно осигуряване
    • Други
    • Други
    • Колективните искове в полза на потребителите.
    • Генеричните лекарства: как да спестим пари в аптеката
    • Антибиотици и здраве
    • Край на неетичното промотиране на лекарства
    • Играчка под елхата
    • Внимание! Как малките батерии могат да станат опасни за децата
  • Финанси
    • Банки
    • Други
  • Деца
    • Храни
    • Интернет
    • Столчета за кола
    • Дрехи
    • Играчки
    • Други
    • Детски колички
  • Домакинство

    • Климатици
    • Батерии
    • Парфюми
    • Облекла и обувки
    • Прахосмукачки
    • Бяла техника
    • Ютии
    • Други

  • Техника
    • Фотоапарати
    • Телевизори
    • Медиа плейъри
    • Мобилни телефони
    • Принтери
    • Монитори
    • Компютри
    • Видеокамери
    • Електронни книги
    • Други
  • Услуги
    • Транспорт
    • Спорт и отдих
    • Комуникации
    • Интернет
    • Реклами
    • Кампании
    • Топлоснабдяване
    • Електроенергия
    • Телевизия
    • Водоснабдяване
    • ПРОУЧВАНЕ Социалната отговорност на супермаркетите (2014)
  • Еко
    • Статии
  • Други
    • COVID 19
    • Коментар
    • Статии
    • Пазаруване в Сърбия
    • Лични данни
    • Актуално
    • Бюлетин 2016-2024
    • Бюлетин 2025
  • Статии

  • Тест

Дарение

Подкрепете Асоциация Активни Потребители чрез дарение през платежната система PayPal

Дарете

Анкета

Откъде предпочитате да вземете пари назаем?

Семейство и приятели
Потребителски кредит от банка
Кредитна карта
Фирма за бърз кредит

Гласувай

Начало > Домакинство > Други > Статии > Моето първо жилище

Още по темата:

Колко достъпна е информацията за ипотечните кредити?

Накъде ще плават лихвите по ипотечните заеми

Защо да плащаме с банкова карта

Статия

Моето първо жилище

Публикуван на: 21/09/2010
Tweet
photo

Няколко въпроса и съвета, над които да помислим, преди да се спуснем към купуването на собствен дом:

Какъв дом ни трябва?

Имаме нужда от апартамент, къща в града или в околностите на града? Искаме градина или просто тераса? С колко стаи да е жилището? Трябва ни паркинг или може да си паркираме на улицата? Ново строителство или по-старо жилище? Да е близко до работата или може да пътуваме?

Бюджетът?

Колко може да си позволим? Имаме ли нещо спестено или ще ни трябва кредит?  Взимането на кредит, които е над възможностите ни, винаги е опасно.

Как да изберем ипотека?

В банката ще питат за месечния ни доход, ще искат служебна бележка от работодател, а и ще трябва да платим между 2% и 5% от общата цена на недвижимия имот, за да се задвижи покупко-продажбата.

Банката ще предложи различни ипотеки – с фиксирана, растяща или смесена лихва. Добре е да сравним поне няколко оферти и да искаме максимално изчерпателна информация не само за лихвата, но и за годишния процент на разходите (ГПР), условията по ипотеката, колко ще струва цялостното или частичното й погасяване. ГПР ни дава представа колко ще струва целия кредит, това, което ще платим като една сума, включително лихва, всички такси и административни разходи.

Услугите на адвокат в тези случаи са задължителни, нотариални разходи при покупко-продажбата, както и разходи за откриване на партиди за ток, вода, отопление. Комуналните разходи варират в зависимост от вида жилище и  в зависимост от  месторазположение му.

Как да намерим перфектното жилище?

Най-често това става посредством агенция. Те са от полза, но ще ни вземат и комисионна за услугата. В интернет може да сравним различните цени, които се предлагат за жилища от една и съща зона. Най-добре е след това да посетим лично агенциите и да оставим координати, за да се свържат с нас при наличието на оферти.

Банките също продават жилища. С настъпването и разгара на финансовата криза банките се оказват собственици на значително количество недвижима собственост. В интернет може да се намерят списъци с банки, които предлагат жилища за продан.

Без бързане

В никакъв случай не бива да се бърза. Трябва да посетим жилището поне няколко пъти и в различни моменти от денонощието. Даден квартал може да изглежда много спокоен през деня и да бъде много шумен и труден за живеене през нощта. Ако собственикът позволи, може да направим снимки на жилището и сградата, за да може да ги разгледаме на спокойствие по-късно. Може да вземем с нас при огледа приятел или роднина, емоционално необвързан с покупката. Той или тя може да забележи нещо, което ни убягва. Всички детайли са от значение – колко контакта има в жилището, налягането на водата, има ли стенни шкафове или ниши за тях, телефон, сателит, кабел, място за паркиране, какви са съседите...

Непосредствено преди покупката

Трябва да поискаме градоустройствения план от общината, в която се намира собствеността, за да сме сигурни, че в близост не са предвидени строежи или инфраструктури. Те биха могли да обезценят стойността на имота или да влошат качеството на живот в района.

От собственика изискваме всички необходими документи, доказващи правото му на собственост и продажба на жилището. В това число и документ за платени сметки и данъци по имота.Добре е да се запознаем и с кадастралните планове, за да сме наясно докъде се простира бъдещата ни собственост.  Винаги трябва да се пазарим и да не приемаме първата предложена цена.
Застраховка

Застраховката също е препоръчителна стъпка. Тя се прави на жилището и това, което има в него. По този начин пожар, земетресение или обир не биха ни лишили от дългогодишните ни усилия.

Tweet

Дарение

За да можем да доставяме още полезна информация и тестове имаме нужда от вашата подкрепа.

Дори най-дребната сума ще ни помогне да бъдем още по-полезни, защото заедно сме по-силни.

Дарете

Коментари ( 0 общо )

anonymous

anonymous


Прати

Активни потребители е член на BEUC Consumers International ICRT ANEC
RSS Активни Потребители във Facebook Активни Потребители в Twitter Активни Потребители в YouTube Активни Потребители във Vbox7

Aktivnipotrebiteli.bg:

  • Институции |
  • Нашите услуги |
  • Абонамент

За Активни потребители:

  • За нас |
  • Проекти |
  • Мисия |
  • Отчети |
  • Съобщения за пресата |
  • Издания |
  • Правила за ползване |
  • Карта на сайта

Абонирайте се за безплатния
бюлетин на Активни потребители.

Абонирай

AzonMedia