• Начало     |
  • English     
  • Login with Facebook
  • |    Забравена парола?
  • |    Регистрация

Начало

Начало

Посетете нашия Форум

Пазарска кошница: 0 неща Плащане

  • COVID 19
    • Как да избираме дезинфектант
    • Какъв дезинфектант - течност/спрей или гел
    • Как да разпознаем истинските дезинфектанти
    • Дезинфекция в търговските обекти. Какво трябва да знаем?
    • Кога да използваме ръкавици за предпазване от коронавируса
    • Какво да правим при отменено или отложено събитие бъде заради пандемията от COVID-19
    • Как да постъпим при отменено или отложено туристическо пътуване поради Коронавирус
    • COVID-19: полезни ли са пулсовите оксиметри
  • Храни
    • Кисело мляко
    • Месни продукти
    • Кашкавал
    • Краве масло
    • Напитки
    • Сирене
    • Мед
    • Хляб
    • Плодове и зеленчуци
    • Други
  • Здраве и козметика
    • Лекарства
    • Вода за уста
    • Слънчева защита
    • Тютюнопушене
    • Козметика
    • Здравно осигуряване
    • Други
    • Други
  • Финанси

    • Банки

    • Други
  • Спорт и отдих
    • На ски
    • Авто гуми
    • Автомобили
    • Екскурзии
    • Спорт
  • Деца
    • Храни
    • Интернет
    • Столчета за кола
    • Дрехи
    • Играчки
    • Други
    • Детски колички
  • Домакинство
    • Батерии
    • Парфюми
    • Облекла и обувки
    • Прахосмукачки
    • Бяла техника
    • Ютии
    • Други
  • Техника
    • Фотоапарати
    • Телевизори
    • Медиа плейъри
    • Мобилни телефони
    • Принтери
    • Монитори
    • Компютри
    • Видеокамери
    • Електронни книги
    • Други
  • Услуги
    • Транспорт
    • Комуникации
    • Интернет
    • Реклами
    • Кампании
    • Топлоснабдяване
    • Електроенергия
    • Телевизия
    • Водоснабдяване
    • ПРОУЧВАНЕ Социалната отговорност на супермаркетите (2014)
  • Еко
    • Статии
  • Други
    • Коментар
    • Статии
    • Пазаруване в Сърбия
    • Лични данни
    • Актуално
    • Бюлетин 2016-2019
    • БЮЛЕТИН АКТИВНИ ПОТРЕБИТЕЛИ 2020
    • БЮЛЕТИН АКТИВНИ ПОТРЕБИТЕЛИ 2021
  • Тест
  • Статии

  • Контролен орган

Анкета

Трябва ли да се публикуват марките на опасни храни и стоки?

ДА, при наличие на обосновани съмнения за опасност
ДА, но само когато безусловно се докаже, че стоката е опасна
НЕ, така се накърняват правата на производителя
НЕ, контролните органи трябва да работят на спокойствие

Гласувай

Начало > Финанси > Банки > Статии > Моето първо жилище

Още по темата:

Платежна сметка за основни операции

ПРОУЧВАНЕ Банковите такси при плащания в евро

Европейския съд: при кредити в чуждестранна валута банките трябва да информират ясно потребителите

Статия

Моето първо жилище

21/09/2010
Tweet
photo

Няколко въпроса и съвета, над които да помислим, преди да се спуснем към купуването на собствен дом:

Какъв дом ни трябва?

Имаме нужда от апартамент, къща в града или в околностите на града? Искаме градина или просто тераса? С колко стаи да е жилището? Трябва ни паркинг или може да си паркираме на улицата? Ново строителство или по-старо жилище? Да е близко до работата или може да пътуваме?

Бюджетът?

Колко може да си позволим? Имаме ли нещо спестено или ще ни трябва кредит?  Взимането на кредит, които е над възможностите ни, винаги е опасно.

Как да изберем ипотека?

В банката ще питат за месечния ни доход, ще искат служебна бележка от работодател, а и ще трябва да платим между 2% и 5% от общата цена на недвижимия имот, за да се задвижи покупко-продажбата.

Банката ще предложи различни ипотеки – с фиксирана, растяща или смесена лихва. Добре е да сравним поне няколко оферти и да искаме максимално изчерпателна информация не само за лихвата, но и за годишния процент на разходите (ГПР), условията по ипотеката, колко ще струва цялостното или частичното й погасяване. ГПР ни дава представа колко ще струва целия кредит, това, което ще платим като една сума, включително лихва, всички такси и административни разходи.

Услугите на адвокат в тези случаи са задължителни, нотариални разходи при покупко-продажбата, както и разходи за откриване на партиди за ток, вода, отопление. Комуналните разходи варират в зависимост от вида жилище и  в зависимост от  месторазположение му.

Как да намерим перфектното жилище?

Най-често това става посредством агенция. Те са от полза, но ще ни вземат и комисионна за услугата. В интернет може да сравним различните цени, които се предлагат за жилища от една и съща зона. Най-добре е след това да посетим лично агенциите и да оставим координати, за да се свържат с нас при наличието на оферти.

Банките също продават жилища. С настъпването и разгара на финансовата криза банките се оказват собственици на значително количество недвижима собственост. В интернет може да се намерят списъци с банки, които предлагат жилища за продан. На този мега портал са представени само най-добрите онлайн игри.

Без бързане

В никакъв случай не бива да се бърза. Трябва да посетим жилището поне няколко пъти и в различни моменти от денонощието. Даден квартал може да изглежда много спокоен през деня и да бъде много шумен и труден за живеене през нощта. Ако собственикът позволи, може да направим снимки на жилището и сградата, за да може да ги разгледаме на спокойствие по-късно. Може да вземем с нас при огледа приятел или роднина, емоционално необвързан с покупката. Той или тя може да забележи нещо, което ни убягва. Всички детайли са от значение – колко контакта има в жилището, налягането на водата, има ли стенни шкафове или ниши за тях, телефон, сателит, кабел, място за паркиране, какви са съседите...

Непосредствено преди покупката

Трябва да поискаме градоустройствения план от общината, в която се намира собствеността, за да сме сигурни, че в близост не са предвидени строежи или инфраструктури. Те биха могли да обезценят стойността на имота или да влошат качеството на живот в района.

От собственика изискваме всички необходими документи, доказващи правото му на собственост и продажба на жилището. В това число и документ за платени сметки и данъци по имота.Добре е да се запознаем и с кадастралните планове, за да сме наясно докъде се простира бъдещата ни собственост.  Винаги трябва да се пазарим и да не приемаме първата предложена цена.
Застраховка

Застраховката също е препоръчителна стъпка. Тя се прави на жилището и това, което има в него. По този начин пожар, земетресение или обир не биха ни лишили от дългогодишните ни усилия.

Tweet

Коментари ( 0 общо )

anonymous

anonymous


Прати

Активни потребители е член на BEUC Consumers International ICRT ANEC
RSS Активни Потребители във Facebook Активни Потребители в Twitter Активни Потребители в YouTube Активни Потребители във Vbox7

Aktivnipotrebiteli.bg:

  • Форум |
  • Институции |
  • Законодателство |
  • Нашите услуги |
  • Абонамент

За Активни потребители:

  • За нас |
  • Мисия |
  • Отчети |
  • Съобщения за пресата |
  • Проекти |
  • Издания |
  • Правила за ползване |
  • Карта на сайта

Абонирайте се за безплатния
бюлетин на Активни потребители.

Абонирай

AzonMedia