Начало

Съвет: Срещу инфлацията – с познания и план

     На прага на зимата една от големите ни тревоги е растящата инфлация, която за хранителните стоки от малката потребителска кошница е най-висока. За съжаление ще ни се наложи да живеем с нея и през следващите месеци и дори години. Затова е важно да се информираме и си направим лична сметка как да се справяме с тази финансова пандемия. Някои идеи за това дава дискусията „Нарастване на напрежението", предоставени от Economy.bg.

Има ли начин да спасим парите си от галопиращата инфлация?

     Инфлацията може да остане висока през следващите години и трябва да се научим да живеем с нея. За да запазим покупателната си способност трябва да преследване две цели – да увеличим доходите си и да оптимизираме разходите и спестяванията си.

     На първо място са доходите. Ако получаваме заплата трябва да правим постъпки нашата заплата да се увеличи. Ако сегашният работодател не е съгласен или има някакви възражения, можем да сменим работодателя, тъй като все още пазарът на труда е много развит и безработицата е ниска.

     На второ място е оптимизирането на разходите, защото ни очаква увеличение на лихвите по кредитите. Много хора с дългосрочни кредити (напр. ипотечни) ще бъдат засегнати от тези процеси.

     И накрая стигаме до спестеното - как можем да спасим донякъде нашите спестявания. Най-лошата опция е, те да стоят в банка, ако лихвите по депозитите не тръгнат бързо нагоре. С изключение на оборотни пари и малко пари за черни дни, които може да ни трябват за следващите месеци, е добре да помислим как можем да ги инвестираме. Имотите поне засега предлагат такава възможност, защото цените им все още нарастват и от тях можем да получаваме доходи по два начина – от наемите и от увеличението на цената. Но трябва да сме много внимателни, защото цените на имотите вероятно няма да растат толкова бързо и не всички цени се движат с еднакви темпове. Опцията за даване под наем също не е безусловна, ако се отчитат неизбежните разходи, свързани с това - накрая сметката може да не излезе. Според брокери и икономисти, в момента чистата доходност от наеми е една от най-ниските, между 2,5 – 3% при инфлация от близо 19%. Т.е. цената на имота ще се изплати от наеми за един много дълъг период от време – 25-30 години. За съжаление, другите активи не играят такава роля да запазят парите ни от инфлацията. Златото също имаше доста спад от пиковете, които се получиха тази година. На фондовите пазари акции, облигации също така не са добра инвестиция, ако нямате нужните познания. 

За какво трябва да внимаваме като потребители?

     По отношение на кредитите – да не се подписваме и да не се осланяме на прости разсъждения от типа: „Сега лихвата е 2 или 3%, пък инфлацията е 10 пъти или 5 пъти по-висока. Дайте да теглим кредити!", защото лихвите все още са ниски, но в перспектива от 30 години лихвата на кредите може да се промени много. Централните банки в САЩ и Европа са решени повишават лихвите, докато инфлацията се успокои. Така че при песимистичен вариант може да стигнем 10 – 12 – 13% лихвени проценти.

     Също така златно правило е да сме по-предпазливи с кредитите - вноската по кредитите да не надвишава 15 – 20% от доходите. Това е нещо, което реално ние може да направим и не зависи толкова от пазара. Трябва да сме напълно убедени дали наистина се нуждаем от това, което искаме да си купим с кредита. Това са неща, които всеки може да направи.

     И нещо ключово, когато става въпрос за пазара на имоти – той не е еднакъв. Потребителите да гледат конкретно в този район, в този блок, в тази квадратура, в този тип строителство – конкретните обстоятелства определят цените, а не пазарът в София. Има имоти, чиито цени и в момента падат.